Logement neuf : les réglementations thermiques
Vous souhaitez acheter un terrain à bâtir afin d’y construire votre nouveau foyer ? Le gouvernement a mis en place des règlementations thermiques à respecter.
Communément appelées « RT », les réglementations thermiques sont prévues par le Grenelle de l’Environnement afin de réduire au maximum la consommation énergétique des nouvelles constructions. La RT 2012, actuellement en vigueur, va bientôt laisser place à la RT 2020. Cette dernière réglementation thermique a pour but de diviser par trois la consommation énergétique des nouvelles constructions en limitant le chauffage, la ventilation, la climatisation, l’eau chaude sanitaire et l’éclairage.
La RT 2020 va changer les standards de construction et a pour but de créer des bâtiments plus performants et plus respectueux de l’environnement. Les bâtiments vont désormais posséder une isolation renforcée et une gestion intelligente de l’énergie afin de supprimer totalement le gaspillage énergétique. L’objectif de la RT 2020 est de créer des maisons positives (ou BEPOS : Bâtiment à Energie Positive) c’est-à-dire des maisons qui produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment. Cela est rendu possible grâce à des solutions techniques qui permettent l’accumulation et la restitution de la chaleur ainsi que la production d’électricité.
Les différences entre la RT 2012 et la RT 2020 :
- L’objectif de la RT 2012 était d’atteindre les 50 kWh/m²/an de consommation alors que la RT 2020 propose une maison qui produit plus qu’elle ne consomme, l’objectif est donc d’atteindre les 0 kWh/m²/an.
- La RT 2012 ne tenait compte que du refroidissement, du chauffage, de la production d’eau chaude sanitaire et de l’éclairage pour la réduction de consommation énergétique, or la RT 2020 va également prendre en compte les appareils ménagers et électroménagers.
- La RT 2012 tenait compte de l’isolation thermique, mais la RT 2020 prend également compte de l’empreinte environnementale du bâtiment et de sa production d’énergie.
A savoir : La construction d’un logement respectant la RT 2020 va coûter 5 % à 10 % plus cher que la construction d’un logement en RT 2012. Cependant, ce surcoût est amorti par la réduction de la consommation énergétique et donc des factures. De plus, il est possible de revendre le surplus d’énergie au réseau électrique public.
La RT 2020 entrera en vigueur le 1er janvier 2021, mais il vous est déjà possible d’améliorer la consommation et la production d’énergie de votre logement en choisissant des techniques de production d’énergies renouvelables telles que :
- Les panneaux photovoltaïques
- L’aérovoltaïque
- L’éolien
Ou encore des méthodes de production d’énergie basse consommation comme :
- La pompe à chaleur
- La géothermie
- Le chauffage au bois ou le chauffage solaire