Renovation d'un logement ancien : Les aides

Si vous venez d’acquérir un logement ancien et que vous souhaitez le rénover, vous devez savoir que de nombreux programmes sont mis en place pour vous aider à financer ces travaux, notamment ceux concernant l’économie d’énergie de votre logement.

La prime énergie, aussi appelée Coup de pouce d’énergie, vous offre la possibilité de financer des travaux concernant l’économie d’énergie (remplacement de chaudières énergivores, isolation des combles, toitures et planchers bas…) Tous les ménages peuvent bénéficier de cette aide, le montant de la prime variera en fonction de vos ressources. La réalisation de ces travaux doit être effectuée par un professionnel reconnu garant environnement (RGE). Attention ! Cette prime ne peut être demandée que jusqu’au 31 décembre 2019.

La TVA réduite : Pour vous aider dans vos travaux de rénovation vous pouvez profiter de la TVA réduite à 5,5 % ou intermédiaire à 10 %. Cette aide s’applique sous deux conditions :

• Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans.
• Le logement doit être à usage d’habitation uniquement.

Ce taux de TVA réduit est réservé aux travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien (par exemple la pose, l’installation et l’entretien d’équipement d’économies d’énergie tel qu’une chaudière à condensation, une pompe à chaleur autre que air/air, de l’isolation thermique…)

L’éco-prêt à taux zéro, aussi appelé l’éco-PTZ, permet le financement des travaux de rénovation énergétique des logements. Le montant maximal de l’aide est compris en 7 000 € et 30 000 € en fonction de la nature des travaux. Ce prêt est accordé aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs jusqu’au 31 décembre 2021 sous deux conditions :

• Le logement doit avoir été construit depuis plus de deux ans
• Le logement doit être votre résidence principale ou la résidence principale de la personne à qui vous le louer.

Ces travaux devront être réalisés par un professionnel reconnu garant environnement.

L’aide à la rénovation de l’Association Nationale de l’Habitat : L’ANAH a mis en place une aide concernant les travaux de performance énergétique qui est soumise à des conditions de ressources. De plus, le propriétaire doit s’engager à occuper le logement en résidence principale pendant au moins six ans ou à le louer pour neuf ans. Le montant des travaux devra également être supérieur à 1 500 € (sauf pour les propriétaires occupants aux revenus très modestes).

Le crédit d’impôt pour la transition écologique, aussi appelé CITE, il sert à financer les dépenses d’isolation du logement ou des équipements qui permettent de réduire sa consommation d’énergie. Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans et être votre résidence principale. Ce crédit d’impôt concerne les travaux réalisés par une entreprise RGE et les dépenses payées jusqu’au 31 décembre 2019. Il prend en charge jusqu’à 30 % du montant des travaux plafonné à 8 000 € pour une personne seule et 16 000 € pour un couple.

N’hésitez plus à acheter un logement ancien !